Devenir propriétaire est le rêve de beaucoup de personnes. Cependant, le chemin pour y accéder est parfois assez difficile et il y a toujours quelques contraintes. Certains se demandent même s’il est possible d’accéder à la propriété en ayant une seule source de revenus, c’est-à-dire un seul salaire. Alors, que faut-il donc répondre aux personnes dans ce dilemme ?
Est-il possible de devenir propriétaire avec un seul salaire ?
Avant tout propos, il est important de notifier qu’avoir un seul salaire n’est pas un critère fondamental qui peut permettre à une banque de refuser un prêt immobilier. En effet, il est tout à fait possible de devenir propriétaire même en ayant un seul salaire. Cependant, devenir propriétaire en ayant un seul salaire n’est pas un procédé très aisé, car cette procédure est soumise à une condition essentielle. Laquelle ?
La capacité d’emprunt
Il est tout à fait possible de devenir propriétaire avec un seul salaire, mais à condition que l’emprunteur ait la capacité financière nécessaire pour rembourser mensuellement le prêt. En réalité, la capacité d’emprunt équivaut à la somme d’argent maximale que l’emprunteur doit rembourser en tenant compte de sa situation financière. Ainsi, lorsque l’emprunteur se décide à faire un prêt immobilier, la banque en question se charge d’étudier son dossier.
L’étude du dossier se fait en tenant compte du salaire du sujet pour déterminer sa capacité à emprunter. Il est possible de rembourser des mensualités pouvant correspondre au maximum à 33 % de ses revenus. Lors des calculs, s’il est remarqué que le remboursement des mensualités excède les 33 %, le prêt sera refusé. En fin de compte, il est tout à fait possible de devenir propriétaire avec un seul salaire à condition que la capacité d’emprunt reste dans les normes requises.
Comment devenir propriétaire avec un seul salaire ?
Pour devenir propriétaire avec un seul salaire, plusieurs aspects sont à prendre en compte. Tout d’abord, il est important que le salaire perçu soit obligatoirement rattaché à un contrat à durée indéterminée ou à un poste de fonctionnaire titulaire. En effet, ce sont des points clés qui jouent en faveur de l’obtention du prêt immobilier.
De plus, avant d’accorder le prêt immobilier, la banque tient compte de plusieurs aspects également. En effet, l’établissement financier tient compte des charges du ménage emprunteur, mais aussi des mensualités en cours. Entre autres mensualités, il peut s’agir du crédit conso ou encore du crédit auto. Tous ces aspects sont déterminants et peuvent influer directement sur la capacité d’emprunt. Par conséquent, le montant que l’emprunteur doit obtenir est susceptible de diminuer.
Par ailleurs, l’emprunteur doit également fournir différents documents qui permettent de justifier sa situation personnelle et surtout financière. Parmi les documents importants à apporter à la banque, il y a par exemple :
- Les trois derniers relevés de compte,
- Les trois dernières fiches de paie ou de salaire,
- L’avis d’imposition et des justificatifs de crédits.
Ces justificatifs de crédits sont nécessaires uniquement dans le cas où l’emprunteur rembourse courant la période des emprunts contractés. Ce sont tous ces éléments qui sont pris en compte par la banque pour déterminer si le prêt peut être accordé ou non.
Somme toute, lorsque tous ces éléments sont conformes et qu’il n’y a aucune ambiguïté, il est possible de devenir propriétaire avec un seul salaire.